图道智能科技大厦七层整层单元完成交付验收

3月第一周，七层整层单元完成交付前的最后一轮验收，结构、消防与机电三项全部通过，具备对外交付条件。该单元建筑面积约3700平方米，可按南北两区拆分承租。

验收做了什么

本轮验收由物业工程部与招商中心共同完成，逐项核对的内容包括：结构墙面平整度与空鼓情况、地面找平层标高、消防喷淋与烟感点位、疏散通道宽度、配电箱容量与回路标识、空调冷媒管井预留位置，以及弱电箱的光纤入户情况。

验收记录显示，七层单元的地面标高偏差控制在允许范围内，消防点位覆盖完整，配电容量可满足常规办公与小型机房需求。需要在承租后增容的，须提前提交用电负荷清单，由物业核算后确定增容方案。

整层与分区两种租法

整层承租适合两百人以上规模的总部型企业，可在同一平面内完成前台、行政、研发、运营与会议中心的分区。南北分区承租则各自形成独立的办公区，单区约1850平方米，两区共用电梯厅与疏散通道。

毛坯交付意味着租户需要自行完成二次装修与消防报建，常规周期在30至45天之间。招商中心可提供报建流程清单与具备资质的施工单位名单，但设计与施工由租户自主决定。整层承租可申请45至90天的装修免租期，具体天数按装修方案核定。

适合什么样的企业

从近两年的整层需求看，主要来自三类企业：需要在深圳设立区域总部的集团型企业、需要独立机房与恒温环境的软硬件研发团队，以及坐席规模在200人以上的运营中心。三类需求对空间的共同要求是连续、可分区、机电可扩容，这也正是整层毛坯单元的价值所在。